Wir werden Ihnen die Voraussetzungen f\u00fcr den Erhalt der Ferienhauslizenz auf den Kanarischen<\/strong> Inseln erkl\u00e4ren, aber auf unsere Art: direkt auf den Punkt, mit echten Daten und einigen Ratschl\u00e4gen, die Sie am Schalter der Verwaltung nicht erhalten werden.<\/p>\n Ich bin sicher, Sie haben die Ger\u00fcchte geh\u00f6rt. „Sie werden das Gesetz \u00e4ndern“, „sie werden die Lizenzen einschr\u00e4nken“. Spoiler: das sind nicht nur Ger\u00fcchte. Die Ferienhausszene (VV) auf den Kanarischen Inseln ist in vollem Gange. <\/p>\n Ihre Ferienhauslizenz<\/strong> ist nicht nur eine Formalit\u00e4t, um Geldstrafen zu vermeiden (die \u00fcbrigens schmerzhafter sein k\u00f6nnen als ein Sonnenbrand im August ohne Sonnencreme). Es ist Ihr Pass, um auf seri\u00f6sen Plattformen zu operieren und vor allem, um das hochwertige<\/em> Kundenprofil anzuziehen, nach dem wir bei VipVipVillas<\/a> suchen. Luxustouristen wollen keine \u00dcberraschungen; sie wollen Garantien. <\/p>\n Lassen Sie uns ernsthaft werden (aber nur ein wenig). Damit Ihre Immobilie von einem „sch\u00f6nen Haus“ zu einem „legalen Tourismusbetrieb“ wird, m\u00fcssen Sie das Dekret 113\/2015 einhalten. Die Vorschriften k\u00f6nnen aktualisiert werden – insbesondere mit dem Entwurf des Gesetzes f\u00fcr die nachhaltige Verwaltung der touristischen Nutzung von Wohnungen -, aber ab heute sind dies die grundlegenden S\u00e4ulen, die Sie unter Kontrolle haben m\u00fcssen: <\/p>\n Sie m\u00fcssen nicht monatelang darauf warten, dass ein Beamter Ihnen das „Ja, ich will“ gibt. Das System funktioniert mit Hilfe einer Declaraci\u00f3n Responsable<\/strong> de inicio de actividad. Im Grunde genommen sagen Sie dem Cabildo von Lanzarote: „Hey, ich halte mich an alles, ich schw\u00f6re“. <\/p>\n Aber h\u00fcten Sie sich vor der Ironie des Schicksals: Wenn Sie erkl\u00e4ren, dass Sie die Vorschriften einhalten, und dann bei einer Inspektion etwas fehlt, kann Sie der Scherz teuer zu stehen kommen. Stellen Sie sicher, dass Sie alles geregelt haben, bevor Sie unterschreiben. <\/p>\n Um die Lizenz zu erhalten, darf Ihre Villa keine H\u00f6hle sein (es sei denn, es handelt sich um eine dieser ausgefallenen Designerh\u00f6hlen). Sie brauchen: <\/p>\n Haben Sie das rote Schild mit den Buchstaben „VV“ an der Fassade vieler H\u00e4user gesehen? Es ist keine Dekoration. Es ist obligatorisch. Sie sollte am Eingang sichtbar sein. Betrachten Sie es als das Abzeichen des Sheriffs auf Ihrem Grundst\u00fcck. <\/p>\n Ja, Sie m\u00fcssen Beschwerdeformulare bereithalten und ein entsprechendes Schild anbringen. Au\u00dferdem verlangen die Tourismusbestimmungen auf Lanzarote eine 24-Stunden-Hotline. Wenn um 3 Uhr morgens ein Rohr bricht, muss jemand reagieren. Hier macht professionelles Management den Unterschied. <\/p>\n Das ist der Punkt, an dem sich die meisten Vermieter verirren. „Muss ich die Mehrwertsteuer berechnen? Nein, Sie sind auf den Kanarischen Inseln, hier regieren wir mit IGIC<\/strong>. <\/p>\n Wenn Sie Ihre Luxusvilla vermieten, ohne die f\u00fcr das Hotelgewerbe typischen Dienstleistungen zu erbringen (wie t\u00e4gliche Reinigung, W\u00e4schewechsel alle zwei Tage, Rezeption, Essen), ist der Betrieb in der Regel von der IGIC ausgenommen. Aber… (es gibt immer ein Aber), wenn Sie diese exklusiven Dienstleistungen<\/a><\/strong> die einen Aufenthalt in ein 5-Sterne-Hotelerlebnis verwandeln, dann m\u00fcssen Sie die IGIC berechnen (in der Regel 7%). <\/p>\n Ein freundlicher Rat:<\/strong> Wenden Sie sich an einen Steuerberater, der auf die kanarischen Tourismusbestimmungen spezialisiert ist. Die Grenze zwischen „trockener Ferienvermietung“ und „touristischer Aktivit\u00e4t mit Dienstleistungen“ ist flie\u00dfend und die Steuerbeh\u00f6rden tanzen gerne auf ihr. <\/p>\n Dies ist derzeit der angesagte Ort. Nicht alle Gebiete auf Lanzarote erlauben Ferienvermietungen auf die gleiche Weise. Es gibt konsolidierte Touristengebiete und Wohngebiete. Die Vorschriften sorgen f\u00fcr ein Gleichgewicht (zumindest versuchen sie das). Pr\u00fcfen Sie vor dem Kauf oder der Renovierung, auf welcher Art von Land sich Ihre Immobilie befindet. Wenn sich Ihre Villa in der N\u00e4he der wichtigsten Sehensw\u00fcrdigkeiten von Lanzarote<\/a><\/strong>haben Sie wahrscheinlich mehr Einrichtungen, aber auch mehr Kontrollen. <\/p>\n Die Erf\u00fcllung der Voraussetzungen f\u00fcr die Erteilung einer Ferienhauslizenz auf den Kanarischen Inseln<\/strong> ist nur der Boden, nicht das Dach. Wir von VipVipVillas wissen, dass der juristische Papierkram allein noch keine Kunden anlockt. <\/p>\n Sobald Sie Ihre Registrierungsnummer haben (Beispiel: VV-35-3-000…), ist es an der Zeit, zu optimieren. Der Markt f\u00fcr Villen auf Lanzarote ist hart umk\u00e4mpft. IKEA-M\u00f6bel und ein paar Fotos, die Sie mit Ihrem Mobiltelefon gemacht haben, reichen nicht mehr aus. Sie brauchen: <\/p>\n Die aktuellen Vorschriften f\u00fcr Ferienh\u00e4user auf den Kanarischen Inseln konzentrieren sich auf die Vermietung der gesamten Immobilie. Die Vermietung von Zimmern (Typ B&B) ist anders geregelt und oft komplexer oder in bestimmten Gemeindeverordnungen eingeschr\u00e4nkt. Seien Sie damit vorsichtig. <\/p>\n Kritischer Punkt. Selbst wenn Sie sich an die kanarische Regierung halten, haben Sie ein ernstes Problem, wenn die Satzung Ihrer Gemeinde die Ferienvermietung ausdr\u00fccklich verbietet. Bevor Sie investieren, lesen Sie das Protokoll der Gemeinde. Sparen Sie sich das Drama. <\/p>\n Unbedingt. Sie sind verpflichtet, die Daten Ihrer G\u00e4ste innerhalb von 24 Stunden nach deren Ankunft an die Beh\u00f6rden (Polizei oder Guardia Civil) weiterzugeben. Dies geschieht aus Sicherheitsgr\u00fcnden und ist obligatorisch. <\/p>\n Die Erlangung einer Lizenz und die Einhaltung der Tourismusbestimmungen auf Lanzarote<\/strong> mag m\u00fchsam erscheinen, wie der Versuch, in St\u00f6ckelschuhen \u00fcber Vulkansand zu laufen, aber es ist der einzige Weg zu einem soliden und profitablen Gesch\u00e4ft.<\/p>\n In der Welt der Luxusvillen beginnt Exzellenz mit Legalit\u00e4t und endet mit Kundenzufriedenheit. Setzen Sie es nicht aufs Spiel. Regeln Sie, professionalisieren Sie und genie\u00dfen Sie vor allem das Privileg, Gastgeber auf einer der zauberhaftesten Inseln der Welt zu sein. <\/p>\n Sie haben alles vorbereitet und m\u00f6chten Ihre Immobilie auf die n\u00e4chste Stufe heben? Dann ist es an der Zeit, sich nicht mehr um den Papierkram zu k\u00fcmmern, sondern um die G\u00e4ste. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seien wir ehrlich. Sie haben eine spektakul\u00e4re Villa auf der Insel der Vulkane. Eine dieser Immobilien, die Ihnen den Atem raubt, mit Aussichten, die aussehen, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122],"tags":[],"class_list":["post-12308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12308"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12324,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12308\/revisions\/12324"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vipvipvillas.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/vipvipvillas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/2151974388_11zon.webp\")
<\/p>\nWarum ist es wichtig (und dringend), Ihre Villa heute zu regulieren?<\/h2>\n
Die Voraussetzungen f\u00fcr die Erteilung einer Genehmigung f\u00fcr eine Ferienwohnung auf den Kanarischen Inseln: Die endg\u00fcltige Checkliste<\/h2>\n
1. Die Verantwortungserkl\u00e4rung: Der Anfang von allem<\/h3>\n
2. physische Anforderungen und Anforderungen an die Bewohnbarkeit<\/h3>\n
\n
3. Die ber\u00fchmte „VV“-Erkennungsplakette<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/vipvipvillas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/licencia-vivienda-vacacional-copia-1017x1024-1-298x300.jpg\")
<\/p>\n4. Kundenservice und Beschwerdeformulare<\/h3>\n
Steuern: IGIC und andere Steuer-„Freuden<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/vipvipvillas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/IGIC-Canarias-1-1024x1024-1-300x300.png\")
<\/p>\nTourist Zoning: Wo befindet sich Ihre Villa?<\/h2>\n
Jenseits der Lizenzierung: Der „Wow“-Faktor<\/h2>\n
\n
H\u00e4ufig gestellte Fragen (FAQ) zu den Vorschriften auf Lanzarote<\/h2>\n
Kann ich Einzelzimmer mieten?<\/h3>\n
Was passiert, wenn die Eigent\u00fcmergemeinschaft dies verbietet?<\/h3>\n
Muss ich Reisende registrieren?<\/h3>\n
Fazit: B\u00fcrokratie darf Ihren Erfolg nicht behindern<\/h2>\n